Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области вынес решение по гражданскому делу по исковому заявлению муниципалитета и обязал собственников жилого дома оформить право на земельный участок, на котором расположен объект.

Истец обратилась в суд с иском к гражданам являющимися собственниками жилого здания. В ходе контрольных мероприятий было установлено, что здание существует и эксплуатируется, однако права на земельный участок на котором оно расположено, за собственниками не зарегистрированы.

Суд указал, что в соответствии с п. 7.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции, вступившей в силу с 01.03.2025), собственники зданий, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обязаны приобрести такой участок в собственность или аренду.

Игнорирование данного требования является нарушением обязательных требований земельного законодательства. Кроме того, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, собственники зданий имеют исключительное право на приобретение земельного участка в собственность или аренду.

Решением от 29 сентября 2026 года суд обязал ответчиков в течение 4 месяцев зарегистрировать право на земельный участок.

На момент публикации решения суда по указанному делу не вступило в законную силу.